Brokalia-Revisar-Documentacion
El "Rincón del Experto"

¿Es legal que un vecino pueda revisar la documentación de la comunidad?

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El pasado 27 de enero recibimos en el artículo ‘Las bases del Régimen de Propiedad Horizontal‘ la siguiente consulta:

He solicitado revisar la documentación de mi comunidad y me han contestado que tienen honorarios/hora que facturan al propietario. Les he pedido en varias ocasiones el presupuesto y no contestan ¿Es legal? ¿Qué puedo hacer?

Rafael del Olmo respondió:

No existe un derecho de información en materia de comunidades como el que existe, por ejemplo, en las sociedades mercantiles. Por tanto, no existe un derecho universal que recoja que las facturas de la comunidad puedan ser exhibidas a cualquier comunero y en cualquier momento.
El trabajo sería ímprobo y desgastante para el administrador de la finca. El único momento en el que se puede sustanciar esa pretensión es en el momento de la celebración de la junta de propietarios donde se procede a discutir y aprobar, en su caso, las cuentas presentadas.
Sin embargo, el presupuesto, que debe ser aprobado en junta, debe constar en el acta correspondiente y debería obrar en su poder. De no ser así, solicite una copia a la que sí tiene derecho.

Sobre Rafael del Olmo Garrudo

Administrador de Fincas y Abogado y número de Colegiado 21.999. Miembro de la junta de gobierno del Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla. Secretario de los Consejos Andaluz y Español. CEO en Rog Administración de Fincas. Rafael del Olmo es colaborador habitual de Canal Sur Radio, en materia de comunidades y de propiedad horizontal, en La Calle de Enmedio (@lacallecsr) los domingos a las 10.00 horas y El Público (@elpublicocsr) los miércoles a las 16.00 horas. http://rogadministraciones.es/