Ante los terremotos registrados en Granada, desde Brokalia queremos estar cerca de nuestros colaboradores y ayudarles a gestionar de forma sencilla y ordenada cualquier daño que pueda haberse producido en sus comunidades. Por ello, hemos elaborado una guía en colaboración […]

El garaje es una de las zonas comunes que más problemas genera Aunque suele pasar desapercibido en el día a día, el garaje comunitario es uno de los espacios donde más incidencias se producen. Golpes contra columnas, filtraciones, puertas automáticas […]

Cuando un negocio abre sus puertas… también pueden empezar los problemas Una cafetería instala una nueva salida de humos. Un restaurante amplía su terraza. Una clínica coloca un equipo de climatización en la fachada. Una tienda descarga mercancía cada mañana […]

El daño no siempre empieza cuando ocurre el siniestro Una pequeña filtración en un garaje. Una humedad en una vivienda. Una rotura en una bajante comunitaria. Muchas incidencias comienzan siendo aparentemente menores. Tanto que, en ocasiones, pasan días o incluso […]

El conflicto que nunca pasa de moda en las comunidades Pocas incidencias generan tantas dudas, discusiones y reclamaciones como las relacionadas con las terrazas de uso privativo. La situación suele repetirse una y otra vez: Aparece una humedad en la […]

Un problema poco frecuente… hasta que ocurre Una rama cae sobre un coche aparcado. Las raíces levantan parte del pavimento comunitario. Un árbol se desploma durante una tormenta y provoca daños en una vivienda colindante. Aunque no son incidencias que […]

  La mayoría de comunidades no sabe realmente quién tiene acceso al edificio. Es una situación mucho más habitual de lo que parece. Un antiguo propietario conserva las llaves. Una empresa de limpieza sigue teniendo acceso al cuarto técnico. Un […]

Las humedades y filtraciones son uno de los conflictos más habituales entre propietarios. El problema es que muchas veces nadie tiene claro quién debe hacerse cargo realmente. Una mancha en el techo parece algo pequeño… hasta que empiezan las preguntas: […]

Infraseguros, siniestros mal gestionados y decisiones que pueden volverse en tu contra En la gestión de comunidades de propietarios, hay una realidad incómoda que cada vez aparece más en el día a día: la responsabilidad del administrador no siempre termina […]

La digitalización ha transformado la administración de comunidades… pero también ha traído nuevos riesgos. 📊 Más del 80 % de las empresas en España ha sufrido al menos un intento de ciberataque. Y las comunidades de propietarios no son una […]

La movilidad urbana ha cambiado. Cada vez más personas utilizan el patinete eléctrico como medio de transporte habitual, y con este aumento también crece la necesidad de estar bien asegurado. En nuestra oficina ya podemos gestionar el seguro para patinetes […]

Mediación, psicología de grupos y un método paso a paso para apagar fuegos sin quemarte En una comunidad de propietarios, casi todo conflicto empieza igual: una queja aparentemente pequeña. Un ruido. Un olor. Un comentario en el ascensor. Un vecino […]

Las mascotas ya no son una excepción en los edificios. Son parte de la vida cotidiana de muchas comunidades. Perros, gatos e incluso animales menos habituales conviven a diario en portales, ascensores y zonas comunes. El problema no es su […]

En las comunidades de propietarios, los cambios legales no llegan con sirenas. No interrumpen el día a día ni generan sensación de urgencia. Simplemente ocurren. Y cuando se pasan por alto, acaban manifestándose en el peor momento: un siniestro que […]

El seguro de comunidad de propietarios suele cubrir las áreas y bienes comunes del edificio o urbanización, como son el portal, escaleras, pasillos, ascensores, tejado y zonas comunes exteriores, además de elementos compartidos como tuberías, instalaciones eléctricas, etc. Esto incluye […]

Brokalia ha elaborado una guía en colaboración con el Consejo Andaluz de Administradores de Fincas en la que se detalla el proceso de reclamación que deben seguir los asegurados afectados por siniestros provocados por una TCA. ¿Qué es una TCA? […]

La morosidad en comunidades de propietarios se ha disparado de manera notable. Desde el inicio de la pandemia la deuda total de vecinos que no realizan el pago de cuotas se incrementó un 5%. Esta situación supone un problema para la […]

Conocer las coberturas de un seguro de viaje antes de contratarlo es fundamental para estar al tanto de los servicios que podremos recibir en caso de llegar a necesitarlos. Sin importar si viajamos por placer, por asuntos personales, o por […]

En el artículo de hoy vamos a tratar sobre el seguro de impago de alquiler de la compañía ARAG. Empezaremos por explicar en términos generales qué es un seguro de impago de alquiler y por otro lado, describiremos quién es […]

Catalana Occidente ha lanzado la nueva oferta ‘Hogar uso turístico‘ destinada a viviendas en alquiler. Esta nueva propuesta ofrece protección absolutamente adaptada para las viviendas de uso turístico, permitiendo la contratación de coberturas exclusivas para esta tipología y va dirigida […]

En el blog de Brokalia ya hemos hablado de aspectos como el infraseguro, el continente, la concurrencia de seguros, las formas de aseguramiento y muchos más temas relacionados con los siniestros pero todavía no habíamos escrito sobre qué es el […]

Brokalia, es la correduría de los administradores de fincas, entre otras cosas, por la ayuda que éstos obtienen de Brokalia en las gestiones de siniestros de los seguros de comunidades. Por ello, hoy vamos a dedicar el post a explicar […]

En este artículo vamos a explicar qué es el riesgo en términos generales, qué es el riesgo asegurado en cualquier póliza y, finalmente nos centraremos en el riesgo en los seguros de comunidades. ¿Cómo podemos definir el riesgo? El riesgo […]

Hoy vamos a hablar sobre cuáles son los tipos de siniestros que más se tramitan en las pólizas de seguros de comunidades (o de edificios de viviendas como se denominan en algunas aseguradoras). Conceptos de frecuencia e intensidad de siniestralidad […]

La gestión del siniestro siempre es una situación complicada. Y si, además, afecta a nuestro hogar, o a la comunidad en la que vivimos, todavía es un asunto más delicado. Contar con la mejor atención en esas situaciones es fundamental […]

Un multirriesgo de comunidades es tan bueno como el peor de los operarios que atienden el siniestro. Intentemos desgranar cómo hemos llegado a esa conclusión tras 15 años especializados en el ramo, más de 15 mil pólizas emitidas y por […]

En este post vamos a dar respuesta a la consulta de uno de nuestros lectores acerca de unas filtraciones que han tenido lugar en su comunidad. Varios vecinos tienen problemas de filtraciones de agua de lluvia que entra en sus […]

El seguro de comunidad es un producto contratado por las comunidades de propietarios que forman los vecinos y que ofrece numerosas garantías cuyo objetivo es proteger de los posibles riesgos a los que se expone un edificio. Cobertura de garantía […]

Brokalia, la correduría de seguros de los administradores de fincas, se ha adherido a la RedEWI (Empower Women in Insurance) como apoyo a la mujer en el sector asegurador. De hecho, Brokalia es un ejemplo de ello con la presencia […]

El concepto de declaración incorrecta del riesgo es extraordinariamente importante cuando se habla del seguro de comunidad. Ahora bien, dado que no suele existir demasiada información al respecto, va a dedicarse el presente artículo a esta cuestión. De esta forma, de la […]

Alquilar un piso conlleva una serie de riesgos para el propietario de la vivienda, como los posibles impagos de la renta mensual, entre otras cosas. Por eso, cada vez hay más arrendadores que optan por contratar un seguro de alquiler […]

Los seguros de caución sirven para estar protegido cuando encargas una actividad a otra persona o empresa. Se trata de una garantía en caso de que la otra parte incumpla las condiciones acordadas. Es una manera de sustituir el aval […]

Dentro de nuestra cartera de clientes, concretamente de los seguros de comunidades de nuestra correduría de seguros, recientemente hemos recibido varias preguntas en el siguiente sentido. «En una comunidad van a instalar cargadores para los coches eléctricos en los garajes […]

La mayoría de comunidades se acogen a los seguros multirriesgo debido a sus múltiples posibilidades y coberturas en el momento en el que sucede una incidencia, como puede ser el incendio de las instalaciones o la rotura de cristales, entre […]

El producto de Reale protege a los vecinos de los riesgos más comunes a los que están expuestos los edificios de una comunidad de propietarios. Coberturas Incendio y complementarios Incendio Se garantizan los daños sufridos por un incendio en los […]

En ocasiones, podemos encontrar dos vehículos estacionados en una misma plaza de garaje de una comunidad de propietarios. La plaza puede pertenecer a un único vecino y éste decide cederle parte de la misma a otro propietario o bien toma […]

El producto de Helvetia se adapta a todos los edificios ya sean viviendas unifamiliares, plurifamiliares o de negocios por su gama de garantías y coberturas. Coberturas incluidas Incendio/Explosión Hasta el límite indicado en las condiciones particulares, quedan cubiertos los daños […]

Según Unespa, cada año se producen en España un millón de siniestros en comunidades de propietarios, lo que supone unos 800 percances por hora. Los principales motivos: daños por agua (682.757 incidencias), fenómenos atmosféricos (138.536) y cristales (76.828). Una comunidad […]

En el artículo de hoy vamos a tratar sobre las principales dudas que nos plantean a diario acerca de las pólizas de seguros de comunidades de propietarios. A continuación tienes un índice acerca de lo que tratamos en el artículo, así […]

Los seguros de Defensa Jurídica tratan de proteger los intereses de los propietarios de viviendas y locales de negocio alquilados a terceros cuando se producen situaciones de impago, daños al inmueble, negativa a abandonarlo por parte del arrendatario conflictivo, etcétera. […]

  El nuevo producto de comunidades de Zurich ofrece una asistencia ampliada y unas coberturas más completas. Coberturas incluidas Daños causados por incendio, explosión, inundación, humo, fenómenos atmosféricos.  Daños al mobiliario de uso común, del jardín, antenas colectivas, piscinas, muros o vallas exteriores.  Rotura de lunas y cristales.  Cerrajería urgente. […]

La garantía de fontanería urgente sin daños cubre los gastos de fontanería para reparar de urgencia instalaciones comunes de agua del edificio causantes de fugas accidentales que no lleguen a producir daños. No todas las compañías aseguradoras incluyen esta cobertura […]

Cada vez con más frecuencia tienen lugar robos en trasteros de comunidades. Sobre todo durante el verano, ya que muchas viviendas permanecen vacías y el acceso resulta más fácil para los ladrones. ¿Cómo actuar ante el robo en un trastero? […]

En el artículo de hoy vamos a abordar el tema de la prescripción de un siniestro en el seguro de comunidad. Veremos los plazos establecidos que deben cumplirse y ejemplos que nos ayudarán a conocer en qué casos prescribe un […]

Hoy queremos hablar sobre cuándo es el momento de contratar la póliza de la comunidad. La contratación de un seguro de comunidad se llevará a cabo una vez que la comunidad se ha constituido y que se dispone del CIF […]

¿Qué cubre la garantía de goteras y filtraciones? La garantía de goteras y filtraciones cubre los daños materiales en los bienes asegurados como consecuencia directa de filtraciones de agua a través de tejados, azoteas, terrazas y paredes exteriores del edificio […]

El plazo de prescripción para llevar a cabo la reclamación de gastos comunes tanto si se trata de gastos ordinarios como extraordinarios es el previsto en el artículo 1964 del Código Civil. Según el artículo 1964 del Código Civil, la reclamaciones de deudas prescriben a los 5 años.

Fecha de efecto  La fecha de efecto es el momento en el que comienza la vigencia de la póliza. La cobertura entra en vigor tras el pago de la prima o del primer pago si el seguro de comunidad está […]

Las pólizas de comunidades, al igual que todos los seguros, cuentan con exclusiones generales que, en ocasiones, el asegurado desconoce. Por ello, hoy queremos contarte qué garantías no están cubiertas en los seguros de comunidades. Continente y Contenido Es bueno […]

Liberty Seguros ha lanzado el 11 de junio un nuevo producto de multirriesgo de comunidades adaptado a todo tipo de riesgos: vivienda, oficina, garaje… y ha incorporado diversas novedades. ¿Qué ventajas te ofrece? Se adapta a diferentes tipologías de riesgo […]

  Todo lo que necesitas saber sobre el seguro de caución ¿Cuál es el objeto del seguro de caución? Garantizar al asegurado el pago de una indemnización por las responsabilidades en que puedan incurrir los administradores de fincas como consecuencia […]

¿Cuál es el objeto de este seguro de RC? La Responsabilidad Civil Profesional que pueda derivarse de los errores profesionales en los que pueda incurrir el asegurado en el ejercicio de la profesión por daños causados involuntariamente a terceros. El […]

Todas las pólizas de seguros incluyen un condicionado particular y un condicionado general según los cuales se regula la relación entre: asegurador asegurado Diferencias entre condicionado general y condicionado particular  Las condiciones generales recogen el conjunto de principios básicos establecidos […]

¿Qué es el fraude en sector asegurador? El término fraude en seguros es utilizado para identificar a los actos llevados a cabo por asegurados, con el objetivo de beneficiarse económicamente de la compañía aseguradora. La tasa de fraude mide el […]

La garantía de control de plagas pone a disposición de los asegurados una red de profesionales que ofrece un control de las plagas que tengan su origen en el edificio asegurado. En algunas compañías aseguradoras esta garantía está incluida en […]

¿Quién no ha tenido en alguna ocasión algún vecino moroso en su comunidad de propietarios? Según el Fichero de Inquilinos Morosos, en 2017 la deuda de arrendatarios ascendió a 6.032 euros en España, casi un 4% más que el año […]

El administrador de fincas cada vez analiza más las pólizas de seguro del edificio. Esta labor es aparentemente fácil, pero requiere tiempo, dedicación, análisis y estudios comparativos. Por eso mismo, desde Brokalia os recomendamos los servicios de una correduría de seguros como la […]

¿Cuáles son las formas de pago en un seguro de comunidad? Para que el seguro de comunidad nos de cobertura es necesario hacer efectivo el pago de la cuota o la prima completa del seguro. La forma de pago y […]

Hace unos meses publicamos un artículo en el que hablábamos de las franquicias en los seguros de comunidad, en el que explicábamos lo útiles que son para abaratar precios y a la vez lo conflictivas que son cuando el cliente […]

Aunque es una de las garantías más sencillas dentro de cualquier póliza de seguro multirriesgo (de comunidad o de otros ramos), vamos a comentar esta cobertura en el post de hoy. Cobertura muy utilizada La garantía de roturas, en la […]

Cuando surge un incendio es cuando debemos estar más cerca de nuestros asegurados y de las administraciones de fincas, para poder asesorar en cuanto a necesidades inmediatas que puedan tener, servicios a prestar y coberturas que la compañía debe dar. […]

Al adquirir un piso nuevo todos debemos acostumbrarnos al funcionamiento interno y la gestión de la comunidad. De todos modos, conocer conceptos básicos como qué son los elementos privativos y los elementos comunes nos ayudará a entender mucho mejor algunas decisiones y demandas formuladas por […]

En este artículo de hoy, queremos aclarar dos conceptos que intervienen en los seguros de comunidad y que crean confusión en muchas ocasiones:  la prima neta y la prima total. Seguramente, en el seguro multirriesgo de tu comunidad, en más de una ocasión habrás […]

Hoy en día existe una gran oferta de aseguradoras que te ofrecen diferentes ventajas y precios. Por eso, es normal que de vez en cuando quieras o necesites cambiar el seguro de aseguradora para tu comunidad. Pero, de ser así, […]

Cuando se constituye una comunidad de propietarios, sobre todo en los nuevos edificios, muchos propietarios pasan por alto la ventaja de tener un seguro de comunidad que asegure las instalaciones eléctricas, las conducciones de agua, las puertas hasta la fachada del edificio.  […]

Un seguro multirriesgo para tu comunidad de vecinos es la mejor solución para evitar las temidas derramas que suelen llegar cuando ocurre algún problema. Este tipo de seguros protege a tu comunidad de los siniestros, accidentes o problemas que puedan ocurrir. Quizás […]

Un término que genera dudas a la hora de contratar una póliza de seguros de comunidades o de hogar es su forma de aseguramiento, es decir, cómo se establece el valor de la indemnización llegado el siniestro. Intentaremos explicar en […]

En un reciente artículo, hablábamos sobre la suma asegurada en las pólizas de edificios, pero hoy queremos profundizar en conceptos como el «valor real» y el «valor a nuevo» en los seguros de comunidades. Estos conceptos son las bases para calcular […]

En este artículo vamos a tratar diferentes aspectos relativos con la suma asegurada en una póliza de seguro de comunidad. Como casi siempre vamos a empezar por preguntarnos por qué es este concepto. ¿Qué es la suma asegurada en cualquier […]

Los seguros de comunidades (al igual que ocurre en cualquier otro tipo o ramo de seguro) están suscritos según el modelo de contratos de adhesión en los que se regula la relación entre la aseguradora y asegurado. En dichos contratos […]

Definición de la cobertura de inhabitabilidad: La garantía de «inhabitabilidad», también conocida como desalojamiento forzoso suele tener una definición casi única para todas las compañías que podríamos resumir en la siguiente. Los gastos ocasionados a los copropietarios de la comunidad […]

Qué es el contenido en la póliza de comunidad Se le llama contenido al los elementos o bienes que pertenecen al edificio de la comunidad de propietarios y que están ubicados en las zonas comunes del mismo o en su […]

Antes de responder a esta pregunta recordemos cuáles son los plazos y obligaciones para anular una póliza de seguro de comunidad: Plazo habitual para anular si eres asegurado Como es sabido, si un asegurado quiere cancelar una póliza de forma […]

Si necesitas saber qué es el continente en los de seguros de comunidades, te vamos a dar una sencilla explicación en este artículo. Cada aseguradora utiliza una definición diferente pero podríamos decir que la mayor parte de las compañías coinciden […]

Existen diferentes tipos de edificios según su actividad por ello es conveniente conocer las características de los distintos seguros existentes para cada uno de ellos. Factores importantes son las coberturas contratadas, el valor del riesgo o la tasa del Consorcio de Seguros. […]

Son muchos los siniestros que se dan en un edificio de propietarios y muchos de ellos producen la denominada concurrencia entre el seguro de hogar y comunidades. Sin embargo, no todos sabemos en qué consiste o los pasos que debemos […]

Uno de los factores más importantes a la hora de contratar una póliza de comunidad de vecinos es la franquicia. La franquicia de un seguro de comunidad es la cantidad que, en caso de siniestro, se deducirá de la indemnización […]

El cambio climático es evidente y ello afecta directamente al incremento del número de comunicaciones de siniestros en los últimos años. Una Figura importante en estas comunicaciones si se trata de hechos extraordinarios, en las que las Compañías de Seguros […]

En este post te explicamos no solo por qué cada vez se tiende más al alquiler de viviendas frente a la compra, sino también la importancia de realizar un seguro de protección de alquiler.  Auge del alquiler Si bien, a […]

En Brokalia sabemos que la mayoría de los administradores de fincas son autónomos y por ello queremos ofrecerles las mejores prestaciones para que estén cubiertos en caso de baja temporal por incapacidad laboral. Coloquialmente se dice que “el día que […]

El temor de los propietarios de viviendas a que los inquilinos dejen de pagar ha provocado que aumente la contratación de seguros por impago y la actividad de intermediación que garantiza el cobro de las rentas.   Más información del […]

El pasado año las primas de seguros multirriesgo ascendieron a 6.626 millones de euros, un 0,3% de aumento con respecto al ejercicio anterior, según datos de Investigación Cooperativa entre Entidades Aseguradoras (ICEA). Datos por tipos de seguros multirriesgo Entre los […]

  Entre las novedades incluidas, se exige a las empresas conservadoras el suscribir un seguro de Responsabilidad Civil Profesional u otra garantía equivalente, que cubra los daños que puedan provocar en la prestación del servicio. La cobertura mínima fijada es de 300.000 euros […]