El conflicto que siempre acaba en la mesa del administrador Es una de las situaciones más comunes en cualquier comunidad: Un vecino decide hacer una obra por su cuenta. Sin consultar. Sin acuerdo. Sin autorización. Puede parecer algo menor: Un […]

Infraseguros, siniestros mal gestionados y decisiones que pueden volverse en tu contra En la gestión de comunidades de propietarios, hay una realidad incómoda que cada vez aparece más en el día a día: la responsabilidad del administrador no siempre termina […]

Las obras de eficiencia energética han dejado de ser una opción para convertirse en una necesidad en muchas comunidades de propietarios. Sin embargo, lo que debería ser una mejora objetiva del edificio se está convirtiendo, cada vez más, en un […]

En una comunidad de propietarios, todo parece resolverse en la junta. Se debate, se vota y se aprueban acuerdos. Pero hay una realidad menos visible: lo que realmente tiene validez no es lo que se dice en la reunión, sino […]

  Alcanzar la newsletter número 400 no es solo una cifra. Es la confirmación de algo que vemos cada semana: los problemas en comunidades cambian de forma, pero hay uno que nunca desaparece —la morosidad—. Y no, no es solo […]

Las obras en comunidades de propietarios suelen empezar con una buena intención —mejorar el edificio, revalorizarlo o solucionar un problema—, pero no siempre con una buena preparación. Y ahí es donde aparecen los errores caros. Porque más allá del presupuesto […]

  Cada primavera se repite la misma escena en miles de comunidades de propietarios: presupuestos sobre la mesa, debates en junta y una palabra que genera tensión inmediata —derrama—. Pintar la fachada, arreglar el portal o revisar la cubierta suelen […]

Accesibilidad universal en comunidades: qué exige la ley y qué puede obligar a hacer la comunidad   La accesibilidad en edificios residenciales ha dejado de ser una mejora opcional para convertirse, en muchos casos, en una obligación legal. Y aquí […]

  Durante años, la instalación de paneles solares en edificios residenciales parecía una opción lejana, casi experimental. Hoy la conversación ha cambiado por completo. Las comunidades de propietarios empiezan a plantearse seriamente producir su propia energía. La razón es sencilla: […]

Mediación, psicología de grupos y un método paso a paso para apagar fuegos sin quemarte En una comunidad de propietarios, casi todo conflicto empieza igual: una queja aparentemente pequeña. Un ruido. Un olor. Un comentario en el ascensor. Un vecino […]

Las mascotas ya no son una excepción en los edificios. Son parte de la vida cotidiana de muchas comunidades. Perros, gatos e incluso animales menos habituales conviven a diario en portales, ascensores y zonas comunes. El problema no es su […]

En muchas comunidades de propietarios es habitual encontrar vecinos que utilizan su plaza de garaje como un pequeño trastero improvisado. Cajas, bicicletas, herramientas, muebles e incluso electrodomésticos conviven a menudo con el vehículo. Esta práctica, aunque común, plantea importantes implicaciones […]

La sociedad cada vez se siente más comprometida con el medioambiente, lo que hace que cada vez nos preocupemos más por reciclar los electrodomésticos, aparatos y otros productos y artículos una vez que llega el fin de su vida útil. […]

Muchas de las labores de conservación de un edificio son propias del mantenimiento, pero en una gran mayoría entra en juego alguna garantía de una póliza de seguro de comunidades o de hogar. Cada año se producen en España 1,2 […]

Algunas comunidades de propietarios, han sido contactadas por operadoras de telecomunicaciones o los vecinos se han planteado la posibilidad de contactar con ellas para ‘alquilar‘ la azotea e instalar una antena de telefonía. Los motivos pueden ser variados: contar con […]

  Sabéis ¿qué los monstruos existen?, ¿qué podemos hacer para que no emerjan?. Y me diréis ¿qué tiene eso que ver con el seguro, con la administración de fincas… ? Arrojar toallitas al water y sus consecuencias Estando en un […]

Antenas de telefonía, carteles y pinturas publicitarias, anuncios de neón, alquiler de un local o de la que fuera vivienda del portero, etc. «La gente saca dinero hoy en día de debajo de las piedras con la esperanza de ver […]

La mayoría de nosotros hace todo lo posible por reducir el consumo de los servicios de nuestro hogar para ahorrar en las facturas de estos a final de mes. Pero desde Brokalia queremos ir un poco más lejos y preguntaros […]