En este artículo Rafael del Olmo responde a la duda planteada por Laura en el post Si mi comunidad no tiene seguro, ¿pueden obligarme a pagar indemnizaciones por daños a terceros?

Vivo en un edificio de dos plantas. El propietario de la planta baja tiene un patio privado, y yo en la planta de arriba tengo una terraza. Mi vecino tiene filtraciones en su patio ¿Tengo obligación de abonar el pago de la reparación? Yo me niego, ya que a mí no me ocasiona daños. No tenemos seguro de comunidad.

Respuesta de Rafael del Olmo

Si se trata de problemas causados por el mal estado de conservación de elementos comunes, la responsable es la comunidad.

Si existe un seguro de comunidad, podría derivarse el problema de sus coberturas, pero debemos ser conscientes de que la responsabilidad primaria es de la comunidad.