Comunidades de propietarios, El "Rincón del Experto"

¿Quién tiene que arreglar la cubierta de un edificio?

En este post un propietario nos plantea una duda relacionada con la cubierta de un edificio. En su vivienda cae agua procedente de la cubierta y necesita que se lleve a cabo el arreglo, pero no sabe a quién recurrir.

Tengo un piso y encima mía hay un ático que es de un banco y cuando llueve me cae mucha agua desde la terraza hacia mi piso y cada año llamo a mi seguro y me dicen que la comunidad tiene que arreglar la terraza y la comunidad se niega a arreglarlo. Llamé al banco y al seguro de la comunidad. Han venido los peritos y me comentan que los arreglos corren a cargo de la comunidad ¿Quién debería arreglar la cubierta? ¿Podrías informarme?

Respuesta de Rafael del Olmo

La cubierta del edificio es un elemento de la comunidad. Su conservación, por tanto, es de su responsabilidad. La terraza de ese ático es responsabilidad de la comunidad. Exista o no un seguro comunitario. De existir, habría que ver cuáles son las coberturas aseguradas para saber qué está cubierto y qué no.

Pero, reitero, en cualquier caso, la comunidad siempre será la responsable.

Sobre Rafael del Olmo Garrudo

Administrador de Fincas y Abogado y número de Colegiado 21.999. Miembro de la junta de gobierno del Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla. Secretario de los Consejos Andaluz y Español. CEO en Rog Administración de Fincas. Rafael del Olmo es colaborador habitual de Canal Sur Radio, en materia de comunidades y de propiedad horizontal, en La Calle de Enmedio (@lacallecsr) los domingos a las 10.00 horas y El Público (@elpublicocsr) los miércoles a las 16.00 horas. http://rogadministraciones.es/

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