Las comunidades de vecinos tienen un funcionamiento democrático. Es decir, todas las decisiones que se tomen deben estar basadas en una votación por parte de los propietarios. A pesar de que siempre se busca el consenso, hay situaciones en las que una acción puede ser anulada. En este artículo se explica qué es la revocación de acuerdo y cómo llevarla a cabo.

¿Qué es la revocación de acuerdo?

Una de las acciones que las juntas de propietarios pueden llevar a cabo es la rectificación de una decisión ya tomada anteriormente. Se trata de un mecanismo reconocido por la ley que no requiere de especiales condiciones para su puesta en marcha.

¿Qué límites tiene este mecanismo?

Es fundamental recalcar que la ley ofrece una interpretación bastante libre en este sentido. Así, solo existen dos ocasiones que no permiten poner en práctica la revocación:

• Que afecte de cualquier forma a uno de los propietarios.
• Que modifique una situación jurídica previa.

De igual modo, cabe destacar que no son revocables aquellas decisiones que ya se hayan ejecutado. Por ejemplo, si se ha votado autorizar una reforma en un piso, no se puede rectificar una vez que esta ha concluido.

Como se comentaba antes, la legislación es ciertamente ambigua en este tema. Por ello, las principales bases sobre las que puede asentarse este mecanismo son las sentencias de tribunales.

¿Qué consecuencias tiene la revocación?

Respecto a las consecuencias que esto podría tener, no son diferentes a la de un acuerdo común. Partiendo del hecho de que se trata de una votación realizada por los propietarios, no cabría ninguna consecuencia legal adversa. No obstante, hay que tener en cuenta que la decisión anulada puede volverse a votar en un futuro.

¿Qué mayoría es necesaria para anular un acuerdo?

Respecto al quórum necesario para la revocación, las distintas sentencias judiciales han marcado un precedente. De esta manera, es necesario que la anulación de una medida sea apoyada por la misma cantidad de vecinos que apoyaron su adopción. Se debe tener en cuenta, por tanto, la mayoría necesaria para cada decisión, según su naturaleza.

¿Se puede volver a votar un acuerdo?

De acuerdo con la Ley de Propiedad Horizontal, un mismo tema puede ser llevado varias veces a la junta de propietarios, ya sea por decisión del presidente de la comunidad o de uno de los vecinos. De esta forma, se puede afirmar que está permitido intentar revocar un tema varias veces, ya que se entiende que la comunidad no va en contra de sus propias actuaciones.

En definitiva, la revocación de acuerdo forma parte del funcionamiento de la democracia en las comunidades de vecinos. Se puede obtener más información acerca de estos temas en la página web de Brokalia.