En este post vamos a dar respuesta a la consulta de un lector de Brokalia acerca de si está permitido tener macetas en mal estado en un patio comunitario. Hace un tiempo Rafael del Olmo dio respuesta a una pregunta parecida que decía lo siguiente: ¿Puedo colocar macetas en un patio comunitario? En este caso, la consulta trata que las macetas están en mal estado y que, además, cortan el paso del patio comunitario. Nos da respuesta Antonio Rojo.

Consulta completa

¿Está permitido tener macetas en mal estado en un patio comunitario y, además, que estén pegadas a un balcón, en este caso, al mío? Y, por otro lado, ¿se puede cortar el paso de un patio comunitario con macetas?

Respuesta de Antonio Rojo

Habría que determinar si el propietario tiene el uso exclusivo del patio de luces, ya sea por otorgamiento en la escritura de Obra Nueva y División Horizontal o por acuerdo de junta. Si consideramos que existe tal derecho de uso privativo, entiendo que la mera colocación de macetas estaría permitida, lo cual no justifica que tales macetas causen molestias de cualquier tipo al resto de vecinos, en cuyo caso deberían ser retiradas o debidamente acondicionadas para evitar tales molestias. En todo caso, cualquier nueva instalación fija (cerramiento, tejadillo, barbacoa, armario, etc..) que el usufructuario deseara realizar, tendría que contar con la autorización de la comunidad, reunida en junta general.

En el caso de que el propietario de las macetas no disfrute del derecho de uso del patio en cuestión, este sólo podría ser destinado al uso que la comunidad haya acordado, no estando permitido el depósito de enseres de carácter privado en el mismo sin el previo consentimiento de la comunidad.