Qué es el Fichero de Inquilinos Morosos y para qué sirve
Cada día más personas optan por vivir de alquiler en lugar de comprar una vivienda. Del mismo modo, los propietarios prefieren alquilar que vender. Por ello nace el Fichero de Inquilinos Morosos.
¿Qué es el Fichero o Registro de Inquilinos Morosos?
El Fichero de Inquilinos Morosos es el registro de morosidad de alquiler en España. Gracias a este fichero se puede consultar información acerca de los inquilinos que mantienen impagos de manera persistente.
Aunque está especialmente dirigido a proteger los intereses de los propietarios frente a los inquilinos, todas las personas físicas y jurídicas pueden acceder a él.
El Fichero de Inquilinos Morosos es una medida de prevención contra la morosidad en el alquiler.
¿Quién aporta información al Fichero?
Está abierto a empresas y a particulares. De manera que, profesionales del sector inmobiliario y propietarios particulares, aportan incidencias y la convierten en una defensa contra los morosos.
En los apartados “Alta de inquilino moroso” y “Consulta de inquilino moroso” se encuentran todas las instrucciones para comprender su funcionamiento y normativas.
El objetivo es la transparencia y mejora del alquiler con solvencia y confianza.
Requisitos para incluir a un inquilino en una lista de morosidad
- En el contrato de alquiler debe aparecer una cláusula en la que se establezca que el afectado acepta la difusión de sus datos a terceros.
- Existencia previa de deuda que haya resultado impagada, es decir, una deuda de cuantía determinada y, además, que pueda ser exigida por vía judicial.
- Documento en el que quede reflejado el requerimiento previo de pago de la obligación.
- Los datos tendrán una duración de los seis últimos años como máximo y constantemente deben ser actualizados.
- El plazo de pago comienza con la obligación del recibo de la renta.
¿Qué leyes regulan las listas de morosos?
- Artículo 29 de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal.
- Artículos 38 y siguientes del Real Decreto 1720/2007, de 21 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de desarrollo de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal.
¿Cómo accedo al fichero de inquilinos morosos?
Puedes acceder al fichero en el siguiente enlace:
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