En el artículo de hoy vamos a tratar sobre el seguro de impago de alquiler de la compañía ARAG. Empezaremos por explicar en términos generales qué es un seguro de impago de alquiler y por otro lado, describiremos quién es la aseguradora ARAG para posteriormente explicar qué cubre esta póliza y explicar su funcionamiento.

Qué es un seguro de impago de alquiler

Un seguro de impago de alquiler es un tipo de póliza de seguro que brinda protección a los propietarios de viviendas contra los riesgos de impago por parte de los inquilinos. En caso de que el inquilino no pueda pagar el alquiler, el seguro cubrirá los pagos pendientes y proporcionará asistencia legal para recuperar los fondos adeudados. Esto proporciona tranquilidad a los propietarios y les ayuda a mantener un flujo de efectivo constante en caso de incumplimiento de pago.

Quién es ARAG

ARAG es una aseguradora global especializada en seguros de defensa jurídica y servicios legales. Con presencia en varios países, ofrece soluciones para individuos, empresas y entidades, brindando asesoramiento legal, cobertura de costos legales y protección en diferentes áreas legales como vivienda, trabajo, responsabilidad civil y más.

Qué cubre el seguro de impago de alquiler de ARAG

Asistencia legal y reclamación

Una de las principales coberturas del seguro de alquiler de ARAG es la defensa y reclamación en contratos de arrendamiento. Esto implica asistencia legal en caso de impago de alquileres, actos vandálicos en el continente (estructura de la vivienda) y, con una sobreprima, también en el contenido (mobiliario y enseres). Además, cubre el impago de suministros, el subarriendo no autorizado y la expiración del contrato.

Defensa de los derechos de la propiedad

El seguro también incluye la defensa de los derechos relativos a la vivienda o local. Esto abarca la defensa de la responsabilidad penal, la reclamación de daños de origen extracontractual, la reclamación en contratos de reparación y mantenimiento, así como la defensa de otros seguros relacionados.

Procedimiento en caso de siniestro

Cuando se produce un siniestro, ARAG inicia la reclamación de las rentas impagadas y el procedimiento de demanda de desahucio, incluso si las deudas existían antes de la declaración del siniestro pero dentro del período de vigencia de la póliza.

Además de las rentas impagadas, ARAG reclama los daños a la vivienda y otras deudas pendientes, como los suministros, en un proceso separado.

La tramitación de un siniestro comienza con la declaración del mismo. Es necesario proporcionar el número de póliza, el importe y desglose del impago, así como los datos de contacto del propietario. En el caso de impago de alquileres, se debe declarar el siniestro tan pronto como se conozca el primer impago.

Reclamación amistosa

La reclamación amistosa por impago de rentas implica una gestión dinámica y proactiva por parte de ARAG. Se establece contacto con el cliente, el mediador o el administrador para verificar y solicitar datos y documentación relevante. También se establece contacto con los inquilinos y avalistas para recabar información adicional. Se realiza un seguimiento periódico del estado del impago con el cliente, el mediador o el administrador mediante formularios de rentas.

Reclamación judicial

Si la vía amistosa no tiene éxito, y el cliente, el mediador o el administrador lo autorizan, se procede a la reclamación judicial por impago de rentas. En esta etapa, el abogado designado se pone en contacto con el cliente para solicitar la documentación necesaria para presentar la demanda. Una vez presentada la demanda, se confirma a ARAG la presentación y se inicia el estudio del cálculo del pago de la prestación.

Adelanto de rentas impagadas

En cuanto al adelanto de rentas impagadas, es necesario que se haya presentado una demanda de desahucio por falta de pago. Si no se presenta esta demanda, ARAG no adelantará las rentas anteriores. El pago de las rentas impagadas se realizará siempre y cuando se cumplan ciertos requisitos. Estos requisitos incluyen que la demanda de desahucio se haya presentado dentro de un plazo específico desde el inicio de la deuda (generalmente 90 días), que se haya obtenido una resolución judicial favorable al propietario y que el inquilino no haya cumplido con el pago de las rentas dentro del plazo establecido por la ley.

Reclamación de daños a la vivienda o deudas pendientes

En cuanto al proceso de reclamación judicial por daños a la vivienda o deudas pendientes, ARAG designa un abogado especializado para llevar a cabo la defensa del propietario. El abogado se pone en contacto con el cliente para recopilar la documentación necesaria y presentar la demanda correspondiente. Se realiza un seguimiento del caso y se informa al cliente sobre los avances y resultados del proceso judicial.

Para más información

Si quieres ampliar información sobre este tipo de póliza, ponte en contacto con los asesores de Brokalia, que además de ser una correduría de seguros experta en trabajar con administradores de fincas, también lo es en seguros de impago de alquiler.