¿Hay que avisar a la compañía aseguradora si la comunidad de propietarios está en obras?
Es importante avisar a la compañía aseguradora si la comunidad de propietarios está en obras, especialmente si estas obras pueden modificar los riesgos asociados al edificio o afectar su seguridad, ya sea para el propio inmueble o para terceros.
Obligación de notificación
La mayoría de las pólizas de seguro incluyen una cláusula que obliga al tomador del seguro (en este caso, la comunidad de propietarios) a informar a la aseguradora sobre cualquier circunstancia que pueda aumentar el riesgo cubierto. Esto incluye:
- Obras de reforma o rehabilitación: Como trabajos estructurales, ampliaciones, modificaciones importantes en las instalaciones eléctricas, de gas o agua, entre otros.
- Alteraciones en el uso o en el estado del edificio: Por ejemplo, cambios que puedan implicar un mayor tránsito de personas o que incrementen el riesgo de accidentes.
- Riesgos adicionales para terceros: Como el uso de maquinaria pesada o la instalación de elementos provisionales (andamios, grúas, etc.).
Consecuencias de no informar
Si no se informa a la aseguradora y ocurre un siniestro relacionado con las obras o el aumento del riesgo, la compañía podría:
- Rechazar el siniestro: Si considera que el aumento de riesgo no fue comunicado a tiempo.
- Rescindir el contrato: En casos graves, donde la omisión de información sea relevante para la cobertura.
Recomendaciones
- Consultar la póliza: Revisa las cláusulas específicas relacionadas con la obligación de informar sobre cambios en los riesgos.
- Comunicar antes de iniciar las obras: Enviar una notificación formal (por escrito) a la aseguradora, detallando:
- El tipo de obra.
- La duración prevista.
- Las medidas de seguridad adoptadas.
- Solicitar confirmación de la aseguradora: Asegúrate de recibir respuesta indicando si se requiere un ajuste de la prima o una ampliación de la cobertura.
Este tipo de comunicación no solo protege a la comunidad de problemas legales o económicos, sino que también asegura que el edificio y sus propietarios estén adecuadamente cubiertos durante las obras.
