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¿Están cubiertos los daños por condensación en el seguro de comunidad?

Brokalia-Humedad-Condensacion

No, los daños debidos a humedades por condensación o absorción no quedan incluidos en la garantía de daños por agua y es una exclusión común a todas las compañías aseguradoras.

Exclusiones garantía de daños por agua 

  • La cobertura daños por agua de conducciones comunes no cubre los daños debidos a la corrosión o deterioro evidente y conocido por el asegurado.
  • Los daños por agua de origen meteorológico, salvo que el agua quede canalizada o almacenada en depósitos.
  • Los daños como consecuencia de congelación de las instalaciones de agua.
  • Los daños causados por agua contenida en depósitos móviles.
  • Los daños que tengan su origen en canalizaciones subterráneas públicas, fosas sépticas, cloacas o alcantarillas.
  • Los daños producidos como consecuencia de la realización de trabajos de construcción o reparación en el edificio asegurado.
  • Los daños debidos a humedades por condensación o absorción.
  • Los gastos de reparación o sustitución de grifos, llaves de paso y aparatos causantes del daño.
  • Los gastos de rellenado de depósitos y el consumo excesivo de agua.

¿Qué es la humedad por condensación?

Se produce por falta de ventilación o aireación de las estancias afectadas. Este tipo de humedad se da cuando la temperatura de una vivienda es superior a la temperatura del exterior. Se incrementa en zonas frías como fachadas y en superficies no absorbentes como las ventanas.

¿Dónde tienen lugar las condensaciones?

  • Sitios con poca ventilación, por ejemplo, detrás de muebles.
  • Cerca de puertas y ventanas.
  • Junto a elementos de hormigón: pilares, vigas…
  • Paredes de ladrillo y bloque con espesores inferiores a 30 centímetros.
  • Rincones y aristas de techos y paredes.
  • Lugares donde se genera vapor de agua: cuartos de baño, cocinas…

Diferencias entre condensación y filtración de agua

  • El origen de la condensación está en el ambiente de la vivienda, mientras que el origen de la filtración se encuentra en un punto en el que haya una rotura.
  • La condensación se da por la falta de un buen aislamiento en las paredes de la vivienda y por la escasa ventilación y suele aparecer en otoño o en invierno (en épocas frías) debido a la temperatura alta en el interior de la vivienda y otra baja en el exterior, mientras que la filtración puede aparecer en cualquier época del año.
  • La filtración siempre aparece a través de una mancha muy marcada sobre una superficie. Sin embargo, la condensación puede aparecer de diversas maneras, por ejemplo, malos olores, vaho en cristales, moho en esquinas…
  • La filtración puede derivar en goteras, mientras que la condensación nunca.

¿Están cubiertos los daños por condensación en el seguro de comunidad?
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María Baro

Responsable del Departamento de Comunicación y Marketing de Brokalia

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