En este artículo Rafael del Olmo da respuesta a una pregunta planteada en el post Impugnar el acta en comunidad de propietarios acerca de qué puede hacer un vecino si le cobran por una plaza de garaje que realmente no tiene.

Compré un piso en 2014 y es el único que no tiene plaza de garaje, pero me pasan los cargos como si la tuviese. De manera que estoy pagando lo de algún vecino que tiene dos plazas, aunque sólo tendrían que cobrarme un 4% de los gastos del garaje.

A pasar de que desde entonces me estoy quejando y se ha recogido en algún acta que se iba a corregir, sólo se ha modificado en los años 2018 y 2019 ¿Qué pasos tengo que dar para que se regularice este tema que me supone más de 1000 euros que he pagado a la comunidad de más y que no se me van a devolver?

Respuesta de Rafael del Olmo

Puedes exigir que se aplique la ley y el título constitutivo. Seguro que en él no se te obliga a pagar por una plaza que no posees. Por tanto, solicita en la junta de propietarios la aplicación de estas normas. Los criterios de reparto de gastos y de determinación de cuotas a pagar sólo pueden ser los que devienen de esas normas, salvo que por unanimidad se adopten otros criterios (por ejemplo, por partes iguales), unanimidad que ni podrá producirse con tu voto en contra. Si se adoptan acuerdos contrarios a los principios que te pongo de manifiesto, podrás impugnarlos ante los tribunales.