El delito de malversación de fondos es considerado, actualmente, un acto similar (pero no igual) a un robo o hurto de bienes que han sido legalmente confiados al administrador de esos fondos. De hecho, como veremos a continuación, las garantías que cubren la malversación de fondos en una póliza de seguro de comunidad será diferente a la cobertura de robo.

Existe malversación cuando el administrador de los fondos de la comunidad hace un manejo indebido de esos fondos, generalmente para su uso propio.

¿Qué es la garantía de malversación de fondos en las pólizas de seguro de comunidad?

Cuando una comunidad de propietarios contrata un seguro, puede elegir entre algunas coberturas a contratar con la aseguradora, ya que no todas las compañías de seguros ofrecen las mismas coberturas. Sin embargo, algunas de las pólizas que incluyen estas garantías no lo hacen en coberturas opcionales. Para conocer si están incluidas deberemos leernos con detenimiento las condiciones particulares y las condiciones generales de la pólizas.

Muchos propietarios consideran proteger sus bienes inmuebles contra siniestros de incendio, daños por agua, roturas, etc… o catástrofes naturales. Sin embargo, los fondos de la comunidad también deben ser protegidos contra la malversación.

En el seguro de la comunidad puede ser de valorar que exista una cobertura en caso de que el presidente de la junta de vecinos o el administrador hagan uso ilícito o no autorizado de los fondos de la comunidad de vecinos.

¿Cómo puede proteger el seguro de la comunidad contra la malversación?

No todas las compañías ofrecen un seguro contra malversación de fondos comunitarios. Sin embargo, algunas empresas sí contemplan esta cobertura en sus pólizas para comunidades de vecinos.

Condicionado Generali

Ofrece una cobertura de hasta 3000 euros por anualidad. Esta póliza cubre las pérdidas económicas que puede sufrir una comunidad de vecinos por consecuencia directa de la malversación de fondos, ya sea por parte del presidente de la junta de propietarios o por parte de cualquier otro miembro encargado de administrar estos fondos.

Condicionado Santa Lucía

Esta empresa garantiza una cobertura de hasta 3200 euros por concepto de malversación de fondos. Indemniza la pérdida de estos recursos que ocurra por conceptos de estafa, apropiación indebida, sustracción de fondos o cualquier otro activo patrimonial, solicitando como requisito indispensable que exista una resolución judicial condenatoria por alguno de los delitos citados.

¿Cómo detectar la malversación de fondos comunitarios?

Existen varias medidas que la junta de propietarios puede tomar para detectar con prontitud el desfalco por causa de malversación de fondos comunitarios. La principal medida es realizar un seguimiento periódico del estado de las cuentas de la comunidad.

Hay que recordar que el administrador de los fondos debe dar cuenta del uso que hace del dinero. Debe evitarse el uso de cuentas bancarias que tengan un único titular, en especial cuando este titular es el mismo administrador, para poder llevar un correcto seguimiento que permita detectar cualquier desfalco.

Por último, es aconsejable que otros miembros de la junta hagan seguimientos a los presupuestos de las empresas externas contratadas por la comunidad, para detectar si el administrador realiza dichos pagos con transparencia.

Como se puede apreciar, la malversación de fondos es un delito grave, que puede tener consecuencias judiciales. Es importante que los propietarios se protejan contra el uso indebido del pago de sus cuotas, para garantizar así el debido funcionamiento de la finca.