Artículos con la etiqueta "fincas"

Brokalia formará parte de las empresas patrocinadoras del 20º Congreso Nacional y 1º Internacional de Admnistradores de Fincas que se celebrará en Sevilla del 2 a 4 Junio. Te estaremos esperando en nuestro stand para saludarte, presentarte muchas novedades y también alguna sorpresa. Nos vemos en Sevilla! También te puede interesar el artículo sobre seguros de comunidades.

Según datos de la ‘Memoria Social del Seguro’ de UNESPA el sector asegurador atiende al año 906.000 siniestros en comunidades de vecinos, realizando reparaciones por valor de 372 millones de euros. Número de siniestros en las comunidades de vecinos por Comunidades Autónomas En España hay 742.262 edificios asegurados. Siendo Cataluña la comunidad donde hay mayor […]

Tras el acuerdo con el Colegio de Administradores de Fincas de España los notarios dan un paso importante a la hora de mejorar la seguridad y agilizar las operaciones de compraventa de viviendas, ya que podrán consultar telemáticamente las deudas de los propietarios con las comunidades de vecinos antes de concretar una compraventa. Nuevo Acuerdo […]

Este mes lanzamos un nuevo comparativo de hogar. Ahora os presentamos un resumen de la oferta mucho más completo, con mucha más información y si dejar de ofrecer los mejores productos del mercado al mejor precio.   Y para celebrar el lanzamiento desde hoy y hasta el 30 de Junio de 2015 con cada contratación […]

Tras la publicación del Real Decreto Ley 1/2015 suprimiendo la tasa judicial para las personas físicas, se ha reabierto el debate sobre si las comunidades de propietarios pueden beneficiarse de ella por no tener personalidad jurídica pero tampoco ser personas físicas, ya que en los últimos tiempos se las ha venido equiparando a esta última. […]

Añadido Logout y sección contacto: Os traemos la primera modificación en nuestra App tanto para android como para Iphone. Son 2 pequeñas mejoras que no nos dió tiempo a implementar en la primera versión. Logout: Ya puedes salir de la app sin necesidad de desistalarla, pero recuerda, al hacerlo no recibirás notificaciones de nuevas notas […]

La morosidad relacionada con las derramas y cuotas de las comunidades de vecinos, ha sido una de las más crecientes en los últimos años. Tener que lidiar con situaciones provocadas por este hecho, prácticamente a diario, y hacer uso de procedimientos monitorios para obtener una resolución rápida requiere tiempo y un dinero que en muchas ocasiones […]

La nueva ley general de telecomunicaciones facilita a las operadoras la expropiación forzosa de azoteas particulares y otras propiedades privadas y públicas para la colocación de antenas de telefonía móvil cuando resulte necesario para la instalación de la red y no exista otra alternativa técnica o económicamente viable. La medida, como era de esperar, ha […]

El magistrado y presidente de la Audiencia Provincial de Alicante, Vicente Magro, defendió el pasado viernes las necesidades de unificar criterios por parte de magistrados y jueces en la interpretación de la nueva Ley de Propiedad Horizontal (LPH). Este llamamiento fue llevado a cabo en la inauguración del Curso de Especialización en la Gestión y […]

Las comunidades de propietarios están obligadas a cumplir la Ley Orgánica de Protección de Datos (LOPD), una exigencia que puede acarrear sanciones económicas de hasta 600.000 euros. Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) quiere alertar de la existencia de comunidades de propietarios no […]

A partir del próximo mes de enero las comunidades de propietarios tendrán que declarar a la Agencia Tributaria todos los pagos que realicen a terceros, como empresas de limpieza, mantenimiento de ascensores, fontanería, albañiles… siempre y cuando superen los 3.005,6€ Para ello deben rellenar el modelo 347 de declaración de operaciones con terceras personas, el […]

El presidente del Consejo Nacional de Administradores de Fincas, Salvador Díez LLoris, ha cuestionado la reforma de la Ley de Colegios Profesionales porque «su formación es suficiente para mantener el actual estatus de la profesión». Ha aludido a la formación técnica, profesional y específica que realizan de forma continuada los administradores de fincas, en la […]

Antenas de telefonía, carteles y pinturas publicitarias, anuncios de neón, alquiler de un local o de la que fuera vivienda del portero, etc. «La gente saca dinero hoy en día de debajo de las piedras con la esperanza de ver reducido al mínimo el coste de las cuotas de su comunidad», señala el administrador de […]

Las personas que habitan en comunidades de propietarios seguramente sabrán que su comunidad puede estar expuesta a múltiples eventualidades, y en el caso de que alguien resulte perjudicado por uno de estos motivos tiene derecho a reclamar que se le repare el daño causado y/o posible indemnización. Seguramente son conscientes de los problemas económicos que […]

José Luis Navarro, vicepresidente segundo de Colegio de Administradores de Fincas, responde las preguntas de los lectores sobre todo lo relacionado con el certificado de eficiencia energética, obligatorio para viviendas que se quieran vender o alquilar desde principios de este mes. Entrevista de José Luis Navarro Buenas tardes, en primer lugar felicidades porque he leído que […]

El presidente del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España (Cgcafe), Salvador Díez, ha asegurado que con la ley de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas aprobada ayer «quienes salen ganado son los ciudadanos en un bien tan preciado como es la vivienda». Valoración de Salvador Díez sobre la nueva ley de rehabilitación […]

Entrevista a Salvador Díez, presidente del CGCAFE donde habla del sector de los Administradores de Fincas y de la profesión. -La actividad de los administradores de fincas la entendemos como la de ayudar a los residentes de los inmuebles a gestionar mejor los mismos. ¿Es correcto? – Esa es la versión más conocida de los […]

  El gerente del Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Málaga, Fernando Pastor, ha exigido al Gobierno central que la colegiación sea obligatoria, como medida, entre otros aspectos, que frene la competencia desleal. El anteproyecto de la Ley de Servicios Profesionales ha puesto en alerta a los administradores de fincas ya que «elimina la […]

¿Qué implicaciones jurídicas puede tener la creación del “esperado” Registro de Morosos que prevé Ley de Arrendamientos Urbanos aprobada por el Congreso de los Diputados? ¿Servirá para dinamizar un mercado del alquiler estancado? ¿Proporcionará más garantías jurídicas a las partes en un contrato de arrendamiento? ¿Qué opinan los agentes sociales? Encuentro informativo del Observatorio en […]

  Esta normativa, aprobada por el Consejo de Ministros, especificará la calidad técnica de la vivienda mediante una letra, tal y como se hace en la actualidad con los electrodomésticos. Normativa del Certificado de Eficiencia Energética El Real Decreto, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de […]

La relación con los vecinos no siempre es fácil, sobre todo si entre ellos hay algunos que no abonan su correspondiente cuota de la comunidad. Según un estudio del Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid, de 2009 a 2011 los impagos se dispararon un 46% y afectaron al 22% de las fincas de […]

En respuesta a una consulta vinculante realizada por el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas (CGCAFE) a la Dirección General de Tributos sobre la aplicación de la tasa judicial prevista en la Ley 10/2012, y referida a los procedimientos judiciales iniciados por las Comunidades de Propietarios, este organismo manifiesta que, al carecer las mismas […]

  La Inspección Técnica de Edificaciones o inspección técnica de los edificios, más conocida por ITE, es un control técnico al que deben someterse cada cierto tiempo los edificios en algunas ciudades españolas. Es un tipo de mantenimiento legal preventivo, por el cual se debe someter periódicamente a los edificios a la revisión de una serie de […]

  El Ayuntamiento de Alcalá ha aprobado en Junta de Gobierno Local establecer un acuerdo de colaboración con el Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Sevilla con el objetivo de beneficiar a la ciudadanía como órgano asesor en materia de vivienda, ITE o eficiencia energética, entre otras cuestiones.  «Los propios administradores son los primeros […]

Las Comunidades de Propietarios, más comúnmente denominadas comunidades de vecinos, se rigen por la Ley 49/1960 de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, normativa que regula la utilización de los espacios comunes del inmueble así como los criterios a seguir en caso de que se produzca un conflicto de intereses entre vecinos. Regulación de las […]

A partir del mes de junio el Gobierno obligará a poner a disposición de los compradores o arrendadores de una vivienda, en el caso de que el alquiler sea superior a cuatro meses, un certificado de eficiencia energética. Más información del Certificado de Eficiencia Energética La norma se incluye dentro de las medidas aprobadas por […]

La deuda soportada por las comunidades de vecinos creció un 19% en 2012, hasta llegar a los 1.606 millones de euros; el 16% de esa cuantía pertenece a deudas que acumulan los bancos con sus pisos. Por comunidades, la mayor cantidad de morosidad se concentra en Andalucía y Cataluña. Más datos del estudio de las […]

Salvador Díez, presidente del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas (CGCAFE) habla sobre el impacto de la crisis en la profesión, la dificultad que tienen algunos propietarios para poder hacer frente a sus cuotas, la morosidad de la banca, la Ley de Servicios Profesionales y las posibles reformas del Gobierno en la Ley […]

El temor de los propietarios de viviendas a que los inquilinos dejen de pagar ha provocado que aumente la contratación de seguros por impago y la actividad de intermediación que garantiza el cobro de las rentas.   Más información del seguro de impago En esta época de crisis, en la que el aumento del paro […]

El pasado año las primas de seguros multirriesgo ascendieron a 6.626 millones de euros, un 0,3% de aumento con respecto al ejercicio anterior, según datos de Investigación Cooperativa entre Entidades Aseguradoras (ICEA). Datos por tipos de seguros multirriesgo Entre los distintos tipos de seguros multirriesgo crecieron hogar el 2,4% y comunidades el 2,2%, mientras que […]

Según datos suministrados por el Observatorio de la Morosidad en Comunidades de Propietarios, se adeudan más de 1300 millones de euros por vecinos morosos a sus Comunidades de Propietarios, con incrementos de casi el 50% . Plan de lucha contra la Morosidad en las Comunidades El Programa de Lucha Contra la Morosidad en Comunidades de […]

  El Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla se suma a las nuevas tecnologías y, a través de un convenio con la empresa Urbytus, el cual posibilitará a sus colegiados llevar online la gestión de las comunidades de propietarios, con el consiguiente ahorro de tiempo y de papel que ello conllevará al […]

A la hora de llevar a cabo obras en elementos comunes que afectan a las comunidades de propietarios, hay que tener en cuenta ciertas cuestiones. Según el artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, no están permitidas las alteraciones de los elementos comunes por parte de ningún propietario sin autorización de la Junta de […]

  El siguiente artículo que os enlazamos habla de los problemas más comunes con los que se enfrentan los vecinos en una comunidad de propietarios. Una rápida lectura lo primero que nos dice es que la contratación de un Administrador de Fincas que gestiones todas estas cuestiones está más que justificada. La morosidad en las […]

Es mejor reparar que indemnizar. Es lo que se extrae de un estudio comparativo realizado por Reparalia. Una empresa especializada en gestión de siniestros y reparaciones, sobre el coste de los siniestros indemnizados por las compañías aseguradoras a los usuarios que han efectuado esas reparaciones por su cuenta y el importe de esa reparación canalizada a […]

La mayoría de nosotros hace todo lo posible por reducir el consumo de los servicios de nuestro hogar para ahorrar en las facturas de estos a final de mes. Pero desde Brokalia queremos ir un poco más lejos y preguntaros ¿Ahorráis energía en vuestra comunidad de propietarios? Ahorro en la Comunidad de Propietarios Cada Comunidad […]

El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid denuncia que en ocho de cada 10 edificios residenciales no se llevan a cabo obras por las condiciones poco preferentes de las líneas de ayuda. «Un problema que esperamos que se reduzca con el plan de ayudas económicas anunciado por el Gobierno para incentivar la rehabilitación, […]

  Entre las novedades incluidas, se exige a las empresas conservadoras el suscribir un seguro de Responsabilidad Civil Profesional u otra garantía equivalente, que cubra los daños que puedan provocar en la prestación del servicio. La cobertura mínima fijada es de 300.000 euros por accidente. Fuente: Inese