El blog de Brokalia

131 anotaciones de tramitación en un sólo expediente

131 anotaciones de tramitación. Este ha sido nuestro expediente récord en 2020, que se dice pronto. El récord histórico lo ostenta un expediente que tramitó Natalia en 2018 con 239 anotaciones. Era una comunidad en Murcia. La tramitación de los siniestros se ha […]

131 anotaciones de tramitación en un sólo expediente

Seguro de comunidades de Generali

El seguro de comunidades de Generali garantiza las indemnizaciones que correspondan a la comunidad de propietarios por la destrucción, deterioro o desaparición que sufran el edificio asegurado siempre dentro de unos límites establecidos en las condiciones generales y particulares de […]

Seguro de comunidades de Generali

Cobertura de ITE en los seguros de comunidades

Con el servicio de ITE se pueden solucionar distintos problemas relacionados con la conservación y el mantenimiento del edificio. En la mayoría de las compañías podemos encontrar esta cobertura dentro de la garantía Asistencia, en otras se puede contratar de […]

Cobertura de ITE en los seguros de comunidades

Cobertura de hurto en los seguros de comunidades

La garantía de hurto cubre la sustracción de los bienes comunitarios, cometida por terceros, sin empleo de fuerza en las cosas ni violencia o intimidación sobre las personas. Diferencia entre robo, hurto y expoliación Los tres conceptos se refieren a […]

Cobertura de hurto en los seguros de comunidades

¿Cuándo impugnar una asamblea?

El pasado mes recibimos la siguiente consulta de uno de nuestros lectores en el post ¿Se puede impugnar un acta si no aparece el nombre del votante? Ya hace tres años que mandé al presidente y al secretario una petición […]

¿Cuándo impugnar una asamblea?

Morosidad en las comunidades de propietarios

Las comunidades de vecinos son complejas, suelen estar integradas por un número elevado de miembros entre los que pueden surgir situaciones de conflicto. Como sabes, en todas las comunidades de propietarios necesitamos que haya una colaboración entre los vecinos para que la convivencia sea […]

Morosidad en las comunidades de propietarios

Seguro de comunidades de Mutua de Propietarios

En Brokalia te ponemos al día de las últimas garantías para seguros de comunidades en las diferentes compañías aseguradoras. En este artículo te mostramos todas las coberturas de Mutua de Propietarios. Riesgos básicos cubiertos por el seguro Incendio y afines […]

Seguro de comunidades de Mutua de Propietarios

Póliza de comunidades de Reale Seguros

El producto de Reale protege a los vecinos de los riesgos más comunes a los que están expuestos los edificios de una comunidad de propietarios. Coberturas Incendio y complementarios Incendio Se garantizan los daños sufridos por un incendio en los […]

Póliza de comunidades de Reale Seguros

Seguro de Comunidades de MAPFRE

En una comunidad de propietarios suelen surgir diferentes situaciones que pueden desembocar en una derrama, pero, gracias al seguro de comunidad se pueden solventar la mayoría de estos incidentes. El producto de Mapfre cuenta una amplia gama de garantías. Siempre […]

Seguro de Comunidades de MAPFRE

Recomendaciones para los perjudicados por la DANA

El Consorcio de Compensación de Seguros se encuentra colapsado como consecuencia de los últimos hechos acontecidos. De manera que, resulta necesario comunicar los partes de siniestros accediendo directamente a la web del Consorcio. Para comunicar los partes a través de […]

Recomendaciones para los perjudicados por la DANA

Seguro de comunidades de Helvetia. Estudio de la póliza

El producto de Helvetia se adapta a todos los edificios ya sean viviendas unifamiliares, plurifamiliares o de negocios por su gama de garantías y coberturas. Coberturas incluidas Incendio/Explosión Hasta el límite indicado en las condiciones particulares, quedan cubiertos los daños […]

Seguro de comunidades de Helvetia. Estudio de la póliza

¿Es obligatorio nombrar un interventor?

Un lector nos hizo la siguiente consulta en el post ‘los cargos en una comunidad de propietarios‘: ¿Es obligatorio nombrar un interventor de las cuentas en las Juntas de Propietarios? y si es obligatorio y hay varios propietarios que quieran […]

¿Es obligatorio nombrar un interventor?

¿Para qué sirve el seguro de impago de alquiler?

Los seguros de Defensa Jurídica tratan de proteger los intereses de los propietarios de viviendas y locales de negocio alquilados a terceros cuando se producen situaciones de impago, daños al inmueble, negativa a abandonarlo por parte del arrendatario conflictivo, etcétera. […]

¿Para qué sirve el seguro de impago de alquiler?

Seguro de Comunidades de Zurich

  El nuevo producto de comunidades de Zurich ofrece una asistencia ampliada y unas coberturas más completas. Coberturas incluidas Daños causados por incendio, explosión, inundación, humo, fenómenos atmosféricos.  Daños al mobiliario de uso común, del jardín, antenas colectivas, piscinas, muros o vallas exteriores.  Rotura de lunas y cristales.  Cerrajería urgente. […]

Seguro de Comunidades de Zurich

Cobertura de Fontanería Urgente Sin Daños

La garantía de fontanería urgente sin daños cubre los gastos de fontanería para reparar de urgencia instalaciones comunes de agua del edificio causantes de fugas accidentales que no lleguen a producir daños. No todas las compañías aseguradoras incluyen esta cobertura […]

Cobertura de Fontanería Urgente Sin Daños

Cobertura de Cristales en el Seguro de Comunidad

La garantía de cristales en el seguro de comunidad cubre los gastos que conlleva la reparación o reposición por rotura de bienes debidamente instalados que formen parte del uso común del edificio. ¿Qué daños cubre? Cristales en puertas, ventanas, espejos, etc. […]

Cobertura de Cristales en el Seguro de Comunidad

Prescripción de Siniestros en un Seguro de Comunidad

En el artículo de hoy vamos a abordar el tema de la prescripción de un siniestro en el seguro de comunidad. Veremos los plazos establecidos que deben cumplirse y ejemplos que nos ayudarán a conocer en qué casos prescribe un […]

Prescripción de Siniestros en un Seguro de Comunidad

Diferencias entre la ITE y el IEE

¿Qué es la Inspección Técnica de Edificios o ITE? La ITE es una inspección en la que se comprueban las condiciones del edificio referentes a la seguridad, estructura y estabilidad del mismo. ¿Qué edificios deben realizar la ITE? Es obligatoria […]

Diferencias entre la ITE y el IEE

Obras en tu Edificio ¿Qué hacer?

En el artículo sobre “Horario para hacer obras en casa y evitar problemas con la comunidad” recibimos un comentario con una consulta que nuestro experto resolvió. Se trata de la siguiente pregunta. Buenas tardes, están haciendo obras en el piso de arriba […]

Obras en tu Edificio ¿Qué hacer?

Comparativa de seguros de comunidades en las mejores compañías

El plazo de prescripción para llevar a cabo la reclamación de gastos comunes tanto si se trata de gastos ordinarios como extraordinarios es el previsto en el artículo 1964 del Código Civil. Según el artículo 1964 del Código Civil, la reclamaciones de deudas prescriben a los 5 años.

Comparativa de seguros de comunidades en las mejores compañías

Nuevo sistema de registro en Brokalia

El propósito de Brokalia es que los administradores de fincas prueben nuestra herramienta y descubran todo lo que podemos hacer por ellos en todo lo relacionado con la gestión de seguros. ¿Qué novedades hemos incluido? Nuestro interés es mejorar cada […]

Nuevo sistema de registro en Brokalia

Empezar como administrador de fincas

¿Qué estudios son necesarios para ejercer como administrador de fincas? Puedes obtener el título de Administrador de Fincas si te incorporas a un Colegio Territorial de Administradores de Fincas a través de dos opciones: Si posees determinados títulos universitarios. Con […]

Empezar como administrador de fincas

Brokalia en la revista ‘El Administrador’

El Consejo Andaluz de Colegios de Administradores de Fincas edita con carácter trimestral la revista «El Administrador». «El Administrador» se distribuye entre todos los colegiados y los organismos relacionados con el sector. En esta revista puedes conocer diferentes asuntos relacionados con […]

Brokalia en la revista ‘El Administrador’

Libros para Administradores de Fincas

Desde Brokalia, queremos recomendarte como administrador de fincas, la lectura de ciertos libros y manuales enfocados en torno a las comunidades de propietarios. Lecturas recomendadas para administradores de fincas Administración de Fincas y Gestión de Comunidades Este libro proporciona formación […]

Libros para Administradores de Fincas

Exclusiones habituales en Seguros de Comunidades

Las pólizas de comunidades, al igual que todos los seguros, cuentan con exclusiones generales que, en ocasiones, el asegurado desconoce. Por ello, hoy queremos contarte qué garantías no están cubiertas en los seguros de comunidades. Continente y Contenido Es bueno […]

Exclusiones habituales en Seguros de Comunidades

Nuevo Seguro de Comunidades y Edificios de Liberty

Liberty Seguros ha lanzado el 11 de junio un nuevo producto de multirriesgo de comunidades adaptado a todo tipo de riesgos: vivienda, oficina, garaje… y ha incorporado diversas novedades. ¿Qué ventajas te ofrece? Se adapta a diferentes tipologías de riesgo […]

Nuevo Seguro de Comunidades y Edificios de Liberty

¿Qué es el condicionado particular de una póliza de comunidad?

Todas las pólizas de seguros incluyen un condicionado particular y un condicionado general según los cuales se regula la relación entre: asegurador asegurado Diferencias entre condicionado general y condicionado particular  Las condiciones generales recogen el conjunto de principios básicos establecidos […]

¿Qué es el condicionado particular de una póliza de comunidad?

«Ruina Total» en el seguro de comunidad

¿Qué es la garantía de «Ruina Total»? Aunque es poco frecuente, en alguna ocasión puede ser necesario hacer uso de la garantía de Ruina Total. El concepto ruina total hace referencia a los daños materiales en un edificio como consecuencia […]

«Ruina Total» en el seguro de comunidad

Formas de pago en los seguros de comunidades

¿Cuáles son las formas de pago en un seguro de comunidad? Para que el seguro de comunidad nos de cobertura es necesario hacer efectivo el pago de la cuota o la prima completa del seguro. La forma de pago y […]

Formas de pago en los seguros de comunidades

Atascos en Seguros de Comunidades ¿están cubiertos?

Hasta hace unos años siempre estaban excluidos Los seguros de comunidades de propietarios, cuando se producía un atasco en las tuberías comunitarias, antiguamente no cubrían los daños producidos en los elementos comunitarios del edificio, ni los daños provocados “a terceros“, ni mucho menos los […]

Atascos en Seguros de Comunidades ¿están cubiertos?

Cursos para administradores de fincas

Los cursos para administradores de fincas son una de las piedras angulares de la formación de estos profesionales, fundamental en los tiempos que corren. Si éste es tu caso, para dar un mejor servicio y estar a la última de las novedades […]

Cursos para administradores de fincas

Cobertura de roturas en los seguros de comunidades

Aunque es una de las garantías más sencillas dentro de cualquier póliza de seguro multirriesgo (de comunidad o de otros ramos), vamos a comentar esta cobertura en el post de hoy. Cobertura muy utilizada La garantía de roturas, en la […]

Cobertura de roturas en los seguros de comunidades

Cómo hacer una convocatoria de junta de vecinos

¿Eres presidente de tu comunidad por primera vez? La  convocatoria de una reunión de vecinos o junta de propietarios es, sin duda, uno de los retos más complicados a los que tendrás que enfrentarte. Aunque pueda parecer un simple trámite burocrático, la verdad es que requiere […]

Cómo hacer una convocatoria de junta de vecinos

Los cargos en una comunidad de propietarios

¿Sabes qué órganos existen en una comunidad de propietarios?  Los órganos son los cargos personales que cada propietario debe afrontar en la comunidad y que ejecutan los acuerdos, las responsabilidades y funciones. Cargos habituales en las comunidades de propietarios Aunque es […]

Los cargos en una comunidad de propietarios

Los elementos privativos y comunes en una comunidad

Al adquirir un piso nuevo todos debemos acostumbrarnos al funcionamiento interno y la gestión de la comunidad. De todos modos, conocer conceptos básicos como qué son los elementos privativos y los elementos comunes nos ayudará a entender mucho mejor algunas decisiones y demandas formuladas por […]

Los elementos privativos y comunes en una comunidad

Prima neta vs Prima total en la póliza de seguro de comunidad

En este artículo de hoy, queremos aclarar dos conceptos que intervienen en los seguros de comunidad y que crean confusión en muchas ocasiones:  la prima neta y la prima total. Seguramente, en el seguro multirriesgo de tu comunidad, en más de una ocasión habrás […]

Prima neta vs Prima total en la póliza de seguro de comunidad

Legislación para Comunidades de Propietarios

Si vives en un piso o una urbanización, sabrás que la ley de Propiedad Horizontal es el núcleo fundamental de las normativas de las comunidades de propietarios.  Legislación vigente en las comunidades La legislación vigente es la 49/1960, de 21 de julio, aunque ha experimentado […]

Legislación para Comunidades de Propietarios

La suma asegurada en un seguro de comunidad

En este artículo vamos a tratar diferentes aspectos relativos con la suma asegurada en una póliza de seguro de comunidad. Como casi siempre vamos a empezar por preguntarnos por qué es este concepto. ¿Qué es la suma asegurada en cualquier […]

La suma asegurada en un seguro de comunidad

Qué son los Estatutos de una Comunidad de Propietarios

Cualquier comunidad de propietarios tiene su propio modelo de estatutos, según sus necesidades y expectativas. Si eres miembro de una, es muy importante que cuentes con un buen asesoramiento profesional de un administrador de fincas competente. Su aportación será sumamente valiosa porque, según el acuerdo de la […]

Qué son los Estatutos de una Comunidad de Propietarios

Licencias de obras en comunidades de vecinos

Cuando las comunidades de propietarios precisan hacer obras o reformas en sus edificios deben contar con una autorización requerida por parte de la administración municipal competente. El objetivo es comprobar que dichas obras se adecuan a la normativa urbanística municipal. Las licencias de obras y […]

Licencias de obras en comunidades de vecinos

Cobertura de inhabitabilidad en el seguro de comunidad

Definición de la cobertura de inhabitabilidad: La garantía de «inhabitabilidad», también conocida como desalojamiento forzoso suele tener una definición casi única para todas las compañías que podríamos resumir en la siguiente. Los gastos ocasionados a los copropietarios de la comunidad […]

Cobertura de inhabitabilidad en el seguro de comunidad

El contenido en los seguros de comunidades

Qué es el contenido en la póliza de comunidad Se le llama contenido al los elementos o bienes que pertenecen al edificio de la comunidad de propietarios y que están ubicados en las zonas comunes del mismo o en su […]

El contenido en los seguros de comunidades

Estudiar para administradores de fincas

La figura de los administradores de fincas es muy conocida, pero realmente no se sabemos qué funciones realizan. Estos profesionales tienen la formación adecuada para desempeñar sus funciones. Pueden acceder al título mediante dos fórmulas como son: la posesión de determinados títulos universitarios superiores o […]

Estudiar para administradores de fincas

Cursos para Administradores de Fincas

Los cursos para administradores de fincas son una de las piedras angulares de la formación de estos profesionales, fundamental en los tiempos que corren. Si éste es tu caso, para dar un mejor servicio y estar a la última de las novedades […]

Cursos para Administradores de Fincas

Segunda edición de Insurtech Unconference

La Insurtech Unconference reunirá el próximo jueves 19 de octubre a los principales CEOs o fundadores de empresas Insurtech con el objetivo de potenciar la innovación y desarrollo del sector asegurador a través de debates sobre oportunidades, retos y tendencias. Además, […]

Segunda edición de Insurtech Unconference

Funciones de un administrador de fincas

Recientemente, hablábamos en un artículo sobre las funciones del presidente de una comunidad de propietarios. En este artículo hablaremos sobre las funciones de un administrador de fincas, que son muy importantes en cuanto a la gestión de una comunidad. Qué entendemos como […]

Funciones de un administrador de fincas

Robo de vehículo en el garaje comunitario

Esta semana nos han planteado una cuestión que es más habitual de lo que pensamos. El robo de una rueda de un coche situado en interior de Garaje Comunitario. ¿Qué ocurre si un coche aparece dañado o con sustracción de […]

Robo de vehículo en el garaje comunitario

Tipos de seguros de edificios

Existen diferentes tipos de edificios según su actividad por ello es conveniente conocer las características de los distintos seguros existentes para cada uno de ellos. Factores importantes son las coberturas contratadas, el valor del riesgo o la tasa del Consorcio de Seguros. […]

Tipos de seguros de edificios

Concurrencia de seguros de comunidad y hogar

Son muchos los siniestros que se dan en un edificio de propietarios y muchos de ellos producen la denominada concurrencia entre el seguro de hogar y comunidades. Sin embargo, no todos sabemos en qué consiste o los pasos que debemos […]

Concurrencia de seguros de comunidad y hogar

Las diferentes coberturas del seguro de comunidades

Si vives en un edificio con comunidad de vecinos es importante conocer las coberturas con las que cuenta el seguro de la comunidad para hacer frente a cualquier imprevisto. Garantías y precio: aspectos importantes en seguros de comunidades La cobertura […]

Las diferentes coberturas del seguro de comunidades

¿Qué es el infraseguro en una comunidad de propietarios?

Tan importante como contratar un seguro, también lo es, que el mismo contemple los valores correctos del riesgo que se pretenda asegurar. Cuando no se realizan debidamente estos valores es cuando se produce el conocido infraseguro. ¿Qué es el infraseguro? […]

¿Qué es el infraseguro en una comunidad de propietarios?

Novedades en la aplicación de Brokalia para Android

Si aún no conoces nuestra aplicación para dispositivos, es hora de que te la descargues porque hemos realizado mejoras en todas sus funcionalidades. Comprueba el estado de tus siniestros o emite una nueva póliza de manera cómoda desde tu móvil […]

Novedades en la aplicación de Brokalia para Android

Consorcio de Compensación de Seguros y el cambio climático

El cambio climático es evidente y ello afecta directamente al incremento del número de comunicaciones de siniestros en los últimos años. Una Figura importante en estas comunicaciones si se trata de hechos extraordinarios, en las que las Compañías de Seguros […]

Consorcio de Compensación de Seguros y el cambio climático

Seguro de baja laboral para autónomos

En Brokalia sabemos que la mayoría de los administradores de fincas son autónomos y por ello queremos ofrecerles las mejores prestaciones para que estén cubiertos en caso de baja temporal por incapacidad laboral. Coloquialmente se dice que “el día que […]

Seguro de baja laboral para autónomos

Los siniestros más comunes en las comunidades de vecinos

Más del 80% de las averías que más sufren los propietarios en las comunidades de vecinos están causados por dos tipos de siniestros: el agua y los daños atmosféricos. ¿Quieres conocer los diferentes tipos de siniestros en comunidades? En Brokalia […]

Los siniestros más comunes en las comunidades de vecinos

Cómo funciona nuestro departamento de siniestros de Brokalia

Si hay algo que nos tomamos muy en serio en Brokalia es el seguimiento de los siniestros. Contamos con un departamento formado por profesionales cualificados que cada día reciben numerosos expedientes nuevos que deben de gestionar con las compañías aseguradoras. […]

Cómo funciona nuestro departamento de siniestros de Brokalia

Ahora puedes pedir tus proyectos por WhatsApp

En Brokalia hemos desarrollado una nueva funcionalidad para facilitar a los Administradores de Fincas solicitar nuevos proyectos. Se trata de la función de WhatsApp. Ahora el administrador puede enviarnos una foto del proyecto o póliza que quiera estudiar ofertas a […]

Ahora puedes pedir tus proyectos por WhatsApp

España alcanzará las 400 empresas FinTech en 2018

Nos hacemos eco de la noticia publicada por InnovaSpain.com donde habla del aumento de empresas de FinTech en 2018. Una buena noticia para todas las empresas que pertenecemos a la asociación. La Asociación Española de FinTech e InsurTech (AEFI) a la […]

España alcanzará las 400 empresas FinTech en 2018

Descubre la startup de fintech Brokalia

  Hoy nos hacemos eco de una entrevista realizada a nuestro CEO de Brokalia Alejandro Marín por Loogic ¿Cómo surge la idea de crear Brokalia? Los Administradores de Fincas históricamente han aceptado la labor de búsqueda y presentación de ofertas […]

Descubre la startup de fintech Brokalia

#CNAF2016

Brokalia formará parte de las empresas patrocinadoras del 20º Congreso Nacional y 1º Internacional de Admnistradores de Fincas que se celebrará en Sevilla del 2 a 4 Junio. Te estaremos esperando en nuestro stand para saludarte, presentarte muchas novedades y también alguna […]

#CNAF2016

Mejoras en el producto Liberty Comercios y Oficinas

Liberty nos ha comunicado el lanzamiento de una serie de mejoras en su producto Liberty Comercio. Os pasamos el detalle a continuación. MEJORA DE COBERTURAS Se incorpora en las coberturas básicas Daños Eléctricos en aparatos eléctricos y/o electrónicos. Se incluyen […]

Mejoras en el producto Liberty Comercios y Oficinas

Nuevo comparativo de Hogar

Este mes lanzamos un nuevo comparativo de hogar. Ahora os presentamos un resumen de la oferta mucho más completo, con mucha más información y si dejar de ofrecer los mejores productos del mercado al mejor precio.   Y para celebrar […]

Nuevo comparativo de Hogar

Axa Comunidades, mejoras en el producto

Este mes de Abril nos trae la entrada en vigor del nuevo producto de comunidades de Axa que amplia sus garantías, en línea con las demandas del mercado, manteniendo unas primas realmente competitivas. Entre las mejoras que aporta el nuevo […]

Axa Comunidades, mejoras en el producto

Novedades en nuestra App y sorteo de Smartphone

Añadido Logout y sección contacto: Os traemos la primera modificación en nuestra App tanto para android como para Iphone. Son 2 pequeñas mejoras que no nos dió tiempo a implementar en la primera versión. Logout: Ya puedes salir de la […]

Novedades en nuestra App y sorteo de Smartphone

La morosidad de los vecinos aumenta

La morosidad relacionada con las derramas y cuotas de las comunidades de vecinos, ha sido una de las más crecientes en los últimos años. Tener que lidiar con situaciones provocadas por este hecho, prácticamente a diario, y hacer uso de procedimientos […]

La morosidad de los vecinos aumenta

El registro de morosos reducirá en un 90% los riesgos para alquilar

¿Qué implicaciones jurídicas puede tener la creación del “esperado” Registro de Morosos que prevé Ley de Arrendamientos Urbanos aprobada por el Congreso de los Diputados? ¿Servirá para dinamizar un mercado del alquiler estancado? ¿Proporcionará más garantías jurídicas a las partes […]

El registro de morosos reducirá en un 90% los riesgos para alquilar

Inspección Técnica de Edificios

  La Inspección Técnica de Edificaciones o inspección técnica de los edificios, más conocida por ITE, es un control técnico al que deben someterse cada cierto tiempo los edificios en algunas ciudades españolas. Es un tipo de mantenimiento legal preventivo, por el […]

Inspección Técnica de Edificios

Aumenta la contratación de seguros por impago

El temor de los propietarios de viviendas a que los inquilinos dejen de pagar ha provocado que aumente la contratación de seguros por impago y la actividad de intermediación que garantiza el cobro de las rentas.   Más información del […]

Aumenta la contratación de seguros por impago

Las primas de seguros multirriesgo crecen un 0,3 % en 2012

El pasado año las primas de seguros multirriesgo ascendieron a 6.626 millones de euros, un 0,3% de aumento con respecto al ejercicio anterior, según datos de Investigación Cooperativa entre Entidades Aseguradoras (ICEA). Datos por tipos de seguros multirriesgo Entre los […]

Las primas de seguros multirriesgo crecen un 0,3 % en 2012

Es mejor reparar que indemnizar

Es mejor reparar que indemnizar. Es lo que se extrae de un estudio comparativo realizado por Reparalia. Una empresa especializada en gestión de siniestros y reparaciones, sobre el coste de los siniestros indemnizados por las compañías aseguradoras a los usuarios que […]

Es mejor reparar que indemnizar